Зростання економіки Нідерландів, ймовірно, буде призупинено цього року через війну в Україні та різке зростання інфляції. На цьому може не зупинитися. За похмурим сценарієм Нідерланди можуть зіткнутися з економічним спадом наступного року, говориться в новій економічній оцінці De Nederlandsche Bank (DNB). DNB також попереджає, що в цьому році ціни на житло в країні продовжуватимуть зростати на 14 відсотків.
За словами головного економіста Центрального банку Олафа Слейбена, конфлікт в Україні змушує підприємства, особливо домогосподарства, загострюватись над витратами. Крім того, постраждали міжнародні транспортні потоки, життя стало дорожчим у багатьох областях. Особливо різко зросли ціни на енергоносії. Як наслідок, деякі сім’ї серйозно постраждали у фінансовому плані, особливо в групах із низькими доходами.
Бухгалтери DNB вважають, що економіка в цілому може зрости на 2,8 відсотка цього року. Звучить багато, але насправді цей відсоток в основному пов’язаний із швидким і потужним відновленням з минулого року, що відбивається на цифрах. Економісти називають це непрямим ефектом. На практиці експерти очікують лише деяке реальне зростання за останній квартал цього року.
З кінця 2022 року економіка може відновитися, з зростанням на 1,5 відсотка наступного року і 1,7 відсотка в 2024 році. Принаймні, якщо використовувати базову оцінку DNB. Це включає інфляцію в 8,7 відсотка за рік, яка після цього знову поступово знижується.
Через велику невизначеність щодо перебігу війни DNB також розрахував два альтернативні сценарії. У менш поганому випадку з двох, ціни на енергоносії та невизначеність залишаться підвищеними протягом більш тривалого періоду, з більшим тиском на світову торгівлю. Тоді економіка може скоротитися на 0,4 відсотка наступного року. Найчорніший сценарій – Росія раптово припинить постачання енергоносіїв до Європи, що призведе до збою виробничих компаній. Тоді економіка зросте на 0,4 відсотка цього року, а в наступному – скорочення на 1,5 відсотка.
За даними DNB, шукачам житла не слід затамувати подих в очікуванні падіння цін на житло. Хоча підвищення іпотечних ставок охолодить ринок житла, ціни будуть рости менш агресивно, ніж раніше, а не падати.
«Там просто занадто мало будинків», – сказав Слегбен. Коли ціни на житло різко впали кілька років тому, це було через фінансову кризу, і сьогоднішню ситуацію не можна порівняти з цим.
DNB очікує, що вартість будинків цього року зросте в середньому на 14 відсотків порівняно з минулим роком. Ціни на житло вже різко зросли за останні місяці. Навіть якби не відбулося подальшого підвищення до кінця року, ціни на житло все одно були б на 12 відсотків вищими, ніж минулого року. У наступному та наступному році DNB очікує зростання цін «помірно» – приблизно на 4 та 2,5 відсотка відповідно.
Кілька банків і кредиторів вже підвищили ставки по іпотеці в останні місяці в очікуванні підвищення ставок, оголошеного Європейським центральним банком (ЄЦБ) минулого тижня. Слейпен очікує, що ця тенденція підвищення процентних ставок збережеться в доступному для огляду майбутньому. Таким чином, сума, яку люди можуть позичити, щоб купити будинок, буде під тиском, тому ціни не зростатимуть так швидко, як раніше.
DNB очікує, що середня процентна ставка за новими іпотечними кредитами зросте з 1,7% минулого року до 3,8% у 2024 році. Однак слід зазначити, що ця цифра із затримкою відповідає ставкам, які публікують самі іпотечні кредитори. DNB зазначив, що національна іпотечна ставка під заставу з фіксованим відсотковим періодом у 20 років, наприклад, минулого місяця вже становила понад 3 відсотки.
“Професійний вирішувач проблем. Тонко чарівний любитель бекону. Геймер. Завзятий алкогольний ботанік. Музичний трейлер”
