Середня економічно обґрунтована вартість землі в Україні становить 51 200 га / га – UCAB

Середня економічно обґрунтована вартість землі в Україні становить 51 200 га / га - UCAB

Український клуб агробізнесу (UCAB) оцінює середню економічно обґрунтовану вартість землі в Україні близько 51 200 га з гектара.

Українське агентство новин повідомило, що UCAB повідомляє про це в заяві.

“Середня вартість економічно обґрунтованої землі в Україні становить 51.200 га з гектара. У кожному регіоні ціна на землю буде нерівномірною. У деяких регіонах вона коливатиметься в 2-2,5 рази. Найдорожчим буде гектар у Київській області – і ціна одного гектара коливатиметься від 26500 грн до 74600 грн.

Слід зазначити, що незважаючи на відкриття ринку сільськогосподарських земель, ще рано говорити про формування ринкової ціни землі, оскільки кількість укладених операцій купівлі-продажу невелика.

Відповідно до заяви, на формування ціни кожної окремої земельної ділянки впливатимуть її стандартна грошова вартість, площа, місце розташування, середня врожайність та орендна плата.

На даний момент для визначення економічно зваженої вартості землі необхідно врахувати поточну оренду землі (як дохід від розміщених інвестицій) і ставку довгострокових позик в іноземній валюті (як критерій оцінка використання коштів).

За даними UCAB, в 2020 році середня орендна плата за землю в Україні становила 3425 га з гектара, а ставка за довгостроковими позиками в іноземній валюті становила 6,7%.

Водночас в асоціації наголосили, що максимальна ціна на землю безпосередньо пов’язана з високою врожайністю у 2020 році в таких регіонах, як Вінниця, Івано-Франківськ, Львів, Полтава, Суми, Тернопіль, Хмельницький, Чернівці та Чернігів.

На цих територіях урожайність перевищувала 5 тонн з гектара, тому ціна за гектар може сягати 2000-2500 доларів США.

Експерт з земельних питань UCAB Олена Юрченко вважає, що найнижча ціна буде у Волинській, Дніпропетровській, Донецькій, Запорізькій, Луганській та Херсонській областях.

READ  Останнє: Олімпійська карта змінилася після протестів в Україні

На її думку, вартість трохи перевищить 1000 доларів США за гектар.

Як раніше повідомляло Українське агентство новин, міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко розраховує, що на початковому етапі запуску ринку землі середня вартість одного гектара становитиме близько 50 000 грн.

1 липня набув чинності закон, що передбачає скасування заборони на продаж земель сільськогосподарського призначення.

Додайте ukranews.com до ваших улюблених джерел новин Google

You May Also Like

About the Author: Monica Higgins

"Професійний вирішувач проблем. Тонко чарівний любитель бекону. Геймер. Завзятий алкогольний ботанік. Музичний трейлер"

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *